小鹰找房公寓爆雷,背后涉及拟上市公司三彩家

租客当事人爆料,称小鹰公寓高买低卖涉嫌非法集资,目前跑路,租户被房东驱赶无家可归。企查查APP显示,小鹰公寓主体为深圳小鹰房屋租赁有限公司,成立于2019年9月,注册资本为100万元人民币,法定代表人为赵津妍,公司经营范围为自有房屋租赁;房屋托管;公寓管理;房地产经纪;保洁服务;快递代收服务;家具家电生活用品销售;社区基础设施维护等。企查查股权穿透显示,该公司为陕西小鹰投资管理有限公司100%持股,旗下还设有17家全资子公司。


另外,多名租客表示,当初是在“三彩家”APP上签约租房的,工作人员也称小鹰找房背后母公司是三彩家,但现在已无法在该APP上查看房屋租赁合同,小鹰找房方面也未有官方说法回应其与三彩家有限公司之间的关系。而通过公开信息发现,小鹰找房与同为“高买低卖”长租模式的城城找房、三彩家之间或存在着千丝万缕的联系。


据悉,三彩家是一家生活服务行业全场景SaaS服务商,其公司官方介绍有六大管理系统:人力资源管理系统、客户管理系统、交易结算管理系统、数据分析管理系统、产品管理系统和供应链管理系统,主要应用于住房租赁行业、家政服务行业、社区商超行业、物业管理行业和家庭装修行业等社区场景。三彩家近期在美股递交了招股说明书,准备上市融资不超过3000万美金。


根据企查查企业图谱信息,三彩家与城城找房背后曾有过相同的股东或实投人,而三彩家的招股说明书中也写明城城找房曾是三彩家的关联方。三彩家与小鹰找房的股权关联未能直接体现出来。目前仅发现其母公司陕西小鹰投资管理有限公司与三彩家和城城找房的登记机关都为西安市工商行政管理局经开分局。但值得注意的是,城城找房与小鹰找房目前所使有的SaaS系统均采购自三彩家。


9月1日,广州市房地产租赁协会发出风险警示,提醒广大住房租赁当事人在租赁活动中谨慎选择、注意甄别,并公示了已被相关管理部门和行业协会重点关注及约谈的企业名单,其中广州小鹰租房、城城找房广州分公司、三彩家广州分公司均在列。

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